第5章 朱玥的租赁历途三

        

        二楼苟声频又在嘚瑟她们的恶劣:“哈哈!哈哈!真好玩我的一次在阳台放水,可以测试一下,在阳台刚安装的针对性的直通管是否直喷正常。

        因为放毒气是不太顺畅免得会喷到隔离房,这个测试非常重要,让朱玥这个假期又焦头烂额,耗了她一天还做饭的时间和休息时间,气到她脑门冒泡。

        华勇现在是不可能现身,胡耀已经N次想现身了,这样一搞,华勇、胡耀和朱玥又错过了一个十五月亮十六圆。

        这样泼疯搅还可以再打着胡耀亲生父母(朱玥的公公婆婆)的名义,横踏天下进行抹黑让他们被死。

        泼疯搅这边有她老公赵妖的老爸,虽然泼疯搅真正的公公已死了多年,但是赵家的财团网密布,泼疯搅可以横踏每一颗沙粒,搞恶风搞雨最拿手,就凭你朱玥和华勇、胡耀,怎么死你们看着办吧。

        最气愤的就是朱玥那婆娘不给物业打开那下水道的漏管阀,要是那个阀门一打开,二十个楼的上层一个电话就同时排水。

        那就水漫910一楼和她的下层,装修电器还有她自带的电器衣物用品,还有他皮草和名牌家居情侣装。

        在阳春刚寄过来两套富安娜床上用品,她那个死穷鬼就那点家当。

        还让朱玥赔付所有身家和存款,再封堵压她的全职和兼职,看她还有没有翻身之日,有没有骚秀之时。”

        07月13日妄泱挣17:04

        朱小姐:6月1号至7月13号电费:201度*0.90=180.9元

        水费:18立方*3.6=64.80元

        朱玥19:40

        妄先生:请问这数据是否包括包括5月份那几天的水电费?还有能否发我供电部门的交费凭证,及水表和电表的图片凭证呢?

        朱玥19:47

        汇款转账

        朱玥19:48

        请收款!

        妄泱挣20:51

        这是二层的电水表(水表是13)

        妄泱挣20:53

        这是总水,电表数,(7月13号)物业拍照的。

        妄泱挣20:55

        收款

        朱玥20:58

        二楼的电表呢?

        朱玥20:59

        一楼的电表呢?

        妄泱挣20:59

        二楼电表714度。水表13立方。

        妄泱挣21:00

        一楼物业说没安装电表和,水表。

        朱玥21:01

        那我一楼的应交电费如何得出来的数据呢?

        朱玥21:07

        我知道了。

        妄泱挣21:07

        总表915度–二层714度=201度,0.9元/度,即201*0.9=180.9元(是你入住开始到7月13号止)水总表31立方–二层13立方=18立方,3.6元/立方,即(18*3.6=64.8元),

        妄泱挣21:08

        明白没?

        朱玥21:08

        明白了?

        妄泱挣21:08

        现在还在阳春?

        朱玥21:08

        是的。

        妄泱挣21:09

        我昨天也回阳春了,昨晚11点又回来了。

        朱玥21:10

        哦,哦,就这样吧。

        妄泱挣21:11

        [OK]

        07-25朱玥08:48

        汇款转账

        朱玥08:51

        妄生请收我910一楼的租赁费。

        妄泱挣11:37

        收款

        7-26朱玥10:09

        妄生收到请回复,

        妄泱挣10:12

        我会发收据给你的。

        07-26朱玥10:57

        好的。

        07-28朱玥08:54

        妄生,方便时请发我收款收据。

        妄泱挣09:07

        今天发给你。

        妄泱挣09:30

        [图片:请在附件中查看)]

        朱玥09:31

        收到

        08-16

        朱玥15:07

        妄生:您好,上月周期的水电费算出来了吗?算好后,请发我一楼应交水电费明细。

        妄泱挣15:19

        好的。

        08-17妄泱挣11:45

        朱小姐:总电表:1528度,总水表:44立方,二楼电表:1207度,水表:21立方,你的用量:电量:1528–1207=321度*0.9=288.9元

        水量:44–21=23立方*3.6=82.9元

        共288.9+82.9=371.7元

        妄泱挣11:46

        总表数

        妄泱挣11:47

        二楼表数。

        朱玥12:12

        妄生,请核实一下什么情况,这月周期我实际在震贿公馆910一楼居家用电,是从年8月6日开始。

        而且我从搬进震贿公馆,就从来没开过空调,这月周期的11天是多了日常做饭及开了风扇,和晚上照明用电洗衣机和抽油烟,而且一直都一样。

        不在这居家生活的期间,只是一台小抽风机,及一台冰箱和一台小监控,有可能比上月周期居家用电多吗?

        妄泱挣12:16

        7月14号至今日的啊。

        朱玥12:31

        对呀,可是我8月6日才从阳春返震贿公馆,上月周期从签约搬进来5月27日,到7月13日的长期居家用电,那个实际用电天数48天,这个月从7月14(7月份18天)至今天(8月份17天)共35天而我实际居住天数只能11天呀,比实际居住48天多的话很不符合常理的,对吗?

        妄泱挣12:33

        这个我也解释不了!电表显示这样改不了的。

        朱玥12:36

        那我们只能说太无奈了[尴尬][尴尬][尴尬]

        朱玥12:59

        转账汇款

        朱玥13:01

        请收款吧

        妄泱挣13:36

        收款

        朱玥19:02

        妄生,方便时记得给我们支付水电费的收费收据。

        妄泱挣19:02

        知道了

        08-19朱玥07:54

        收到。

        08-25朱玥10:03

        转账汇款

        朱玥10:05

        妄生,请收我一楼9月份的租赁房租费用。

        妄泱挣13:07

        08-27妄泱挣13:49

        [图片:请在附件中查看)]

        朱玥19:03

        妄生,收据我已收到,但是上月水电费问题,我还是不明白,请看如下明细。

        妄泱挣19:25

        我抽个时间仔细算下!

        朱玥19:26

        好的。

        08-30

        图片

        朱玥11:45

        妄生,方便时请按我每月的实际发生的水电数,进行核算我的应交水电费,上月周期我交付的是从我搬进来至交付期的累计用电321度、用水23立方,期间我的实际发生的电321度-已交付201度=120度,水23立方-已交付18立方=5立方,请核实。

        妄泱挣13:50

        你这样算是对的,我忘记减去用的。我退回多收的电费:201*0.9=180.9加上多收的水费:18*3.6=64.8元。共245.7元。

        妄泱挣13:51

        不好意思

        妄泱挣13:51

        转账汇款

        朱玥13:54

        收款

        朱玥13:55

        没事,按实际解决就好。

        09-16朱玥10:56

        收到,在你算好我再支付。

        妄泱挣10:58

        8月17号至9月16号

        电表:1985–1542–321=122度*0.9=109.8元

        水表:58–26–23=9*3.6=32.4元

        水电费共:109.8+32.4=142.2元

        朱玥10:59

        OK

        朱玥11:01

        转账

        妄泱挣11:01

        09-17朱玥06:38

        收到

        09-25朱玥18:16

        转账汇款

        朱玥18:17

        妄生,请收我一楼10月份的租赁房租费用。

        妄泱挣18:20

        09-27

        妄泱挣19:06

        【仲杉公用水务】【仲杉公用水务】供水热线9******温馨提醒:受1**国道边D*****管道维修影响,9月28日9时至17时本区片区将低压供水,请做好储水准备。

        09-28妄泱挣11:22

        【仲杉公用水务】供水热线9****温馨提醒:1**国道边D*****管道维修因不可预见因素的影响,原定9月28日需改期至9月29日9时至17时,本区片区将低压供水,不便之处敬请谅解。

        朱玥12:04

        收到。

        10-02朱玥09:59

        妄生,二楼什么情况?漏水漏到一楼的餐桌和地板上了。

        朱玥10:00

        我的水壶都报废了。

        朱玥10:01

        还是高压洒喷下来的一样

        朱玥10:03

        请尽快跟进处理,这种情况已严重的影响我的生活了。

        朱玥10:13

        我发起了实时通话

        妄泱挣10:22

        我以打电话给妄小姐。她在楼下办公室值班。我叫她打电话给二层了解下,然后去跟进下,同时也请你同妄小姐联系下!谢谢!

        朱玥10:23

        好的

        妄泱挣10:29

        [实时通话结束]

        妄泱挣10:29

        [实时通话结束]

        妄泱挣10:35

        可能是消防管漏水,已通知物管处安排人员去看下。

        朱玥10:35

        人员现在现场。

        妄泱挣10:36

        好的!

        朱玥10:39

        那是不能是消防管的,要是消防管的话会一直在洒的,不会是我出门不到一个小时的间断期在喷洒。

        朱玥11:03

        妄生,物业说是二楼的卫生间堵塞而导致这种情况,请安排好处理好相应的问题,不要在一楼进行相应的,请工作人员到二楼进行作业进行相关,因为污水横流的话就严重的影响我的工作和生活了,请理解!!!

        朱玥12:02

        [图片:(请在附件中查看)]

        朱玥12:28

        我发起了实时通话

        朱玥14:58

        妄生,现在可以请物业相关人员上来处理相应的了,恳请物业相应的工作人员,带些保护一楼物品的工具上来处理好,因为一楼的阳台物品不能有水相应的,平常我清洁都是用搽的方式进行的!请理解。

        朱玥15:12

        我发起了实时通话

        朱玥20:11

        妄生请细看我如下相应的阐述:

        朱玥20:21

        这是今天震贿3栋910二楼渗水,导致我一楼的损失的清单明细及款项。

        请跟进我一楼承租人的理赔款项,我从早上忙到现在,才搞卫屋内和入门庭院的卫生和消毒了,把人都累垮了!

        朱玥20:44

        恳请妄生跟进处理好,因为我只是个承租人,有些实际情况真不想多说,我只希望能够和平相处。

        有些实际问题我说了反而是我的不对,不到万不得已我情愿不提。

        因为我搬一次窝会损耗很大,而且搬一次窝,人都累垮了一样,而且这个布局的小居室适合我的实际情况。

        要是住安全的话,要是妄生夫妇不去除我的承租权,到合同到期后我还会继续承租。

        朱玥20:50

        不好意思,因为我的手机网络被黑客一样,经常内容及图片都会被黑客恶意删改,所以我发出去发现不对又要重新改发过,真的很抱歉。

        朱玥21:28

        还有物业及相关的工作人员,是否有和你说明今天二楼水漫阳台,而导致渗水到一楼的真正原因是什么吗?

        物业和工作人员和我说,“是二楼没有把洗衣机排水管塞进排水道而导致的,”而跟本就不是在一楼可以处理的了。

        要是在一楼打开那个阀门盖的话,那就是再次水漫一楼了,一楼的所有的物品就全毁了,那种境况是难以意料了。

        下午工作人员在二楼2分钟不到就处理完毕,而在一楼转了好几圈。

        妄生听到的版本是否一样呀?

        朱玥21:29

        请进处理,我要休息了

        妄泱挣21:50

        我了解清楚后,再回复你!因我现在在同同学于朋友相聚,

        妄泱挣21:50

        你先休息先吧

        朱玥21:51

        好的

        10-04朱玥09:42

        妄生您好,方便时别忘了跟进9月2日二楼渗水事件,而导致一楼的物品被损坏。

        我一楼承租人相关被损坏物品的应收理赔款项。

        10-06妄泱挣13:22

        好的,放完假回来先同你处现好

        10-10朱玥21:13

        妄生,我的应收理赔款项请跟进。

        妄泱挣22:48

        你不用担心!这点损失会邦你处理好的!

        10-16

        妄泱挣11:27

        【图片】

        妄泱挣11:32

        我要同你说明強调:你要每个月付10元的网络电费给二楼租客(这幢楼出租的所有房间都是这样),如果你不付,二楼外出会把开关关闭。否则没网络,自行处理(从你入租开始计算,补回给二楼),你可转给我代付给二楼。

        妄泱挣11:38

        你可以了解下其它的租房规纪先。我了解过了,其它的租房有些一楼交给二楼10元和15元不等的网络电费的。这样对二楼公平合理些的

        妄泱挣11:40

        这是二楼租客向我提出!我认为很合理。

        妄泱挣11:50

        9月16至10月15电费:2462一1985=477一二楼357=120*0.9=108元

        水费:73一58二15一二楼6=9*3.6=32.4元

        共140.4元

        妄泱挣11:56

        6至10月网络电费:每月10元*5=50元(代二楼收的),这不是房东要的钱。

        朱玥12:19

        我不知道那按装网络的实际情况,待我休息时请二楼开门核实实际情况。

        我的记忆中按装时只是在我一楼屋内插电源的,在二楼楼梯那好像只是一个端口的。

        妄泱挣12:28

        我的房屋只是装了一个在二楼的。这是这栋楼所有租客都这样进行的!

        朱玥12:29

        是吗?

        朱玥12:29

        是交物业的吗

        妄泱挣12:30

        不是!是一二层租客之间的

        妄泱挣12:30

        你了解下先吧

        朱玥12:39

        好的,到时请二楼开门给我看看。

        但是好像这月的电费有点异常,我从9月25日就开始做全职,之前一直在家,而且每天做三餐和24小时开风扇。

        做全职后,早上7点不到出门,21点30分左右才返回,而这个月只比上月少了2度电,请核实是什么情况!

        朱玥12:44

        水表也看不清。

        妄泱挣12:45

        你看下我发给你的详细。

        妄泱挣12:45

        我不会乱收你的。

        朱玥12:47

        我现在有点忙,有时间我再看看。

        妄泱挣12:48

        总电数,这月477度,二层用了357疫。

        妄泱挣12:48

        度

        朱玥12:51

        好像要减掉之前已交的对吗

        妄泱挣12:57

        [实时通话结束]

        10-16朱玥13:12

        我先付款星期天晚上再核算

        朱玥13:14

        转账付款

        朱玥13:15

        我现在得要工作。

        朱玥13:15

        请收款

        妄泱挣13:16

        10-17

        妄泱挣22:20

        [图片:请在附件中查看)]

        朱玥22:25

        收到,明天早上10点左右,请你通知二楼的开一下门,让我看看一楼按装网络的实际情况,再进行处理相应的问题。

        妄泱挣22:31

        [OK]我已通知二楼的了

        朱玥22:31

        好的

        10-18朱玥16:07

        妄生,请细看如下我与物业客服了解的相关的情况,网络的光猫用电确是用二楼的电路。

        而一楼的入门庭院公共照明用电是用一楼的电路,用电量都是差不多。

        这是妄生的房产固定硬件设施是不可拆分的,更需要共同邻居和睦对吗?

        你也可以让二楼的别计较这每月10元都不到的相关是吗?请协调好相应的,不是吗?

        还有请确定一下二楼是自己报装的网络,还是二楼用了我身份证报装的网络,如果是二楼用了一楼报装的网络。

        请妄生跟进一楼报装网络费用、及每月产生费用的一半应收费用,而且须保证相应的网络安全,及不要利用该网络进行违法所有。

        妄生请用微信回复相应的,因为我不方便语音和电话沟通,谢谢。

        10-25朱玥12:26

        转账付款

        朱玥12:26

        请收款

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